新北市土城區青山路2巷7號3F/6F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 35.5 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物18.27 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 冷水段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34.3
青山路中位 32.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比青山路中位 高 9%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+27%
2026 年推估1,105 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-23 6F/6F 2房1廳2衛 · 24.49 坪 38 萬/坪總 930 萬 2016-08-21 1F/6F 0房0廳0衛 · 25.32 坪 30.4 萬/坪總 770 萬 2014-09-29 3F/6F 2房1廳2衛 · 24.49 坪 38 萬/坪總 930 萬 2013-11-13 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 29.5 萬/坪總 722 萬 2013-10-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 34.3 萬/坪總 840 萬 2013-06-21 6F/6F 3房1廳2衛 · 33.61 坪 23.5 萬/坪總 790 萬 2013-01-04 1F/6F 0房0廳0衛 · 25.32 坪 29.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。