新北市三峽區國慶路156號12F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.8 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物23.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.4
國慶路中位 25.7
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 16%比國慶路中位 高 24%比三峽區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+48%
2026 年推估1,928 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。