新北市永和區保福路一段47巷17號6F/14F
2024-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 43.2 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物11.94 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 樂華段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 51
保福路一段中位 46.2
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 15%比保福路一段中位 低 6%比永和區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-1%
2026 年推估791 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等（姊妹）間買賣其買賣價金經財政部北區國稅局中和稽徵所審核無誤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。