新北市永和區保福路一段47巷17號13F/14F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 63 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物23.75 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 樂華段 808 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 51
保福路一段中位 46.2
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 24%比保福路一段中位 高 36%比永和區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。