新北市新莊區西盛街311巷31號5F/12F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 33.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比西盛街中位 高 14%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,082 萬
+28%
2026 年推估1,386 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 48.5 萬/坪總 1,568 萬 2022-07-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 51.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.3 坪 38 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 36.8 萬/坪總 970 萬 2020-12-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.3 坪 38 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 36.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 46.24 坪 35.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-08-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 35.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。