新北市林口區信義路362號13F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 31.2 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物8.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.2
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比信義路中位 高 16%比林口區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+54%
2026 年推估1,129 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 44 萬/坪總 1,038 萬 2026-04-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 55.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-06 0房0廳0衛 · 56.04 坪 50.3 萬/坪總 2,818 萬 2019-12-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 35 萬/坪總 538 萬 2019-05-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 33.3 萬/坪總 512 萬 2018-12-25 0房0廳1衛 · 56.04 坪 67.3 萬/坪總 3,769 萬 2018-09-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 30.2 萬/坪總 711 萬 2018-08-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 30.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。