新北市土城區明德路一段69巷1號11F/17F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物24.79 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 廷寮段 489 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
明德路一段中位 39.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 19%比土城區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+11%
2026 年推估1,388 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-21 9F/17F 3房2廳1衛 · 32.88 坪 42.9 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-21 7F/17F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 33.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 31.3 萬/坪總 1,030 萬 2015-09-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 36.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 30.1 萬/坪總 990 萬 2012-11-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 27.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。