新北市林口區新寮1之74號7F/7F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 20.7 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物18.8 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 行政段 317 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25.9
新寮中位 20.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 20%比新寮中位 高 0%比林口區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+69%
2026 年推估1,014 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。