新北市土城區金城路一段1號3F/7F

2021-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 27.1 萬/坪 × 36.92 坪

權狀坪數36.92 坪

主建物28.19 坪

公設比14.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.92 坪

└ 主建物 28.19 坪

└ 公設等 8.73 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪36.92 坪

土地坐落 大安段 574 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.1

金城路一段中位 40.2

土城區 2021 年中位 40

比本棟中位高 0%比金城路一段中位低 33%比土城區 2021 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,000 萬

+23%

2026 年推估1,229 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-09-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 36.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-06 1F/7F 1房0廳1衛 · 36.92 坪 63.3 萬/坪總 2,337 萬 2013-05-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2012-12-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 22.6 萬/坪總 835 萬 2012-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。