新北市中和區中和路152號2F/23F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 44.1 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物22.19 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 52.2
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 16%比中和路中位 低 10%比中和區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,698 萬
+27%
2026 年推估2,159 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 22F/23F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 70.5 萬/坪總 1,866 萬 2023-09-21 17F/23F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 66.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-06 5F/23F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 62.6 萬/坪總 1,546 萬 2020-04-02 18F/23F 1房1廳1衛 · 37.85 坪 41.5 萬/坪總 1,570 萬 2020-01-02 5F/23F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 55.5 萬/坪總 1,370 萬 2019-09-06 19F/23F 2房1廳2衛 · 26.47 坪 49.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-27 17F/23F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 50 萬/坪總 1,323 萬 2019-06-27 16F/23F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 49.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。