新北市新莊區中原路236號11F/24F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,583 萬 53.3 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物45.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 52.78 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,583 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,083 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 51.3
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中原路中位 高 23%比新莊區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,583 萬
+13%
2026 年推估5,183 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,266 萬
每月月付122,372 元
30 年總利息1,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 18F/24F 4房2廳3衛 · 93.69 坪 58.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-09-02 24F/24F 4房2廳3衛 · 95.59 坪 47.6 萬/坪總 4,550 萬 2021-11-06 9F/24F 4房2廳3衛 · 94.66 坪 45.7 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-13 10F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 42.1 萬/坪總 3,988 萬 2020-09-22 5F/24F 3房2廳3衛 · 95.6 坪 35.4 萬/坪總 3,385 萬 2020-09-21 23F/24F 4房2廳2衛 · 99.39 坪 39.2 萬/坪總 3,900 萬 2018-10-19 16F/24F 4房2廳3衛 · 95.6 坪 38.3 萬/坪總 3,330 萬 2018-07-06 4F/24F 4房2廳3衛 · 94.69 坪 39.5 萬/坪總 3,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。