新北市新莊區中原路236號23F/24F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 39.2 萬/坪 × 99.39 坪
權狀坪數99.39 坪
主建物45.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.39 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 53.71 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪99.39 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 51.3
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 24%比中原路中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+28%
2026 年推估4,997 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 18F/24F 4房2廳3衛 · 93.69 坪 58.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-09-02 24F/24F 4房2廳3衛 · 95.59 坪 47.6 萬/坪總 4,550 萬 2022-10-15 11F/24F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 53.3 萬/坪總 4,583 萬 2021-11-06 9F/24F 4房2廳3衛 · 94.66 坪 45.7 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-13 10F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 42.1 萬/坪總 3,988 萬 2020-09-22 5F/24F 3房2廳3衛 · 95.6 坪 35.4 萬/坪總 3,385 萬 2018-10-19 16F/24F 4房2廳3衛 · 95.6 坪 38.3 萬/坪總 3,330 萬 2018-07-06 4F/24F 4房2廳3衛 · 94.69 坪 39.5 萬/坪總 3,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。