新北市淡水區中山北路三段31巷70號10F/13F
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 21.6 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.86 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.8
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 13%比中山北路三段中位 高 1%比淡水區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。