新北市八里區頂寮三街26號9F/10F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 22.6 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物10.87 坪
公設比47.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 龍源段 898 地號
價格拆解
成交總價521 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價401 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
頂寮三街中位 20.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比頂寮三街中位 高 11%比八里區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 13.21 坪 46 萬/坪總 608 萬 2021-02-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 22.6 萬/坪總 322 萬 2019-08-16 8F/10F 2房1廳1衛 · 13.21 坪 25.7 萬/坪總 340 萬 2018-12-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 19.1 萬/坪總 440 萬 2017-03-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 14.27 坪 23.8 萬/坪總 340 萬 2014-10-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 13.21 坪 25.7 萬/坪總 340 萬 2013-11-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 14.27 坪 22.1 萬/坪總 315 萬 2013-03-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 15.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。