新北市八里區頂寮三街26號8F/10F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 25.7 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物10.87 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 540-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.6
頂寮三街中位 20.4
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比頂寮三街中位 高 26%比八里區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+48%
2026 年推估503 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 22.6 萬/坪總 521 萬 2025-03-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 13.21 坪 46 萬/坪總 608 萬 2021-02-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 22.6 萬/坪總 322 萬 2018-12-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 19.1 萬/坪總 440 萬 2017-03-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 14.27 坪 23.8 萬/坪總 340 萬 2014-10-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 13.21 坪 25.7 萬/坪總 340 萬 2013-11-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 14.27 坪 22.1 萬/坪總 315 萬 2013-03-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 15.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。