新北市新莊區中正路889之8號9F/11F
2014-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,698 萬 31.4 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物28.58 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 龍鳳段 617 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 44.5
中正路中位 35.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 29%比中正路中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。