新北市鶯歌區鶯桃路296巷49號4F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物30.19 坪
公設比17.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 工藝段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 39%比鶯歌區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。