新北市淡水區中正東路二段107巷18號2F/11F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物22.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 水仙段 221 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 40.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比中正東路二段中位 低 4%比淡水區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,087 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 40.8 萬/坪總 2,040 萬 2025-02-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 45.5 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 43.1 萬/坪總 1,820 萬 2022-05-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 43.8 萬/坪總 1,860 萬 2022-02-20 11F/11F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 42.7 萬/坪總 1,795 萬 2021-09-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 40.4 萬/坪總 1,740 萬 2021-09-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 36.2 萬/坪總 1,542 萬 2021-08-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 35.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。