新北市林口區忠孝路646巷25號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.2 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物49.27 坪
公設比1.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 34.91 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 國宅段 68-1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 36%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+54%
2026 年推估3,071 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。