新北市三重區三和路四段20巷24號16F/17F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 39.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物22.09 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.4
三和路四段中位 38.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 2%比三重區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+32%
2026 年推估1,887 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 55.2 萬/坪總 1,940 萬 2022-07-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 48.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 49.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 41.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-17 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 44.2 萬/坪總 1,435 萬 2021-04-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 40 萬/坪總 1,352 萬 2017-07-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 39.4 萬/坪總 1,398 萬 2015-07-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 32.7 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。