新北市三重區三和路四段20巷24號4F/17F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 40 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物22.09 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.4
三和路四段中位 38.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比三和路四段中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,352 萬
+23%
2026 年推估1,669 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 55.2 萬/坪總 1,940 萬 2022-07-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 48.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 49.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 41.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-17 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 44.2 萬/坪總 1,435 萬 2020-01-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 39.3 萬/坪總 1,425 萬 2017-07-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 39.4 萬/坪總 1,398 萬 2015-07-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 32.7 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。