新北市淡水區義山路一段210號14F/15F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.7 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物31.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 24.4
義山路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 23%比義山路一段中位 低 28%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本買賣總價1100萬內含車位價款120萬，土地款:759萬、房屋款:341萬。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 32.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 22.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-11-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 23 萬/坪總 1,045 萬 2022-04-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 25.1 萬/坪總 1,039 萬 2021-02-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2020-03-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 22 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
義山路一段401巷79號 36.5 萬/坪 義山路一段3號 22.5 萬/坪 義山路一段401巷87號 33.4 萬/坪 義山路一段401巷81號 36.5 萬/坪 義山路一段401巷77號 34.2 萬/坪 義山路一段401巷93號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷89號 33.7 萬/坪 義山路一段401巷97號 32.1 萬/坪 義山路一段401巷111號 31.2 萬/坪 義山路一段401巷85號 33.8 萬/坪 義山路一段401巷107號 31.4 萬/坪 義山路一段401巷83號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷91號 36.6 萬/坪 義山路一段389號 24.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。