新北市新莊區青山路一段64之1號12F/13F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物27.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20.1
青山路一段中位 24.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 54%比青山路一段中位 高 28%比新莊區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,812 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。