新北市林口區文化三路二段453號4F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,888 萬 32.9 萬/坪 × 167.61 坪
權狀坪數167.61 坪
主建物67.81 坪
公設比54.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 167.61 坪
└ 主建物 67.81 坪
└ 公設等 99.8 坪
土地持分 28.94 坪
0 坪167.61 坪
土地坐落 麗林段 618 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,328 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比文化三路二段中位 高 12%比林口區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：車位總價中無法持分 個別車位價格 毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。