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新北市板橋區國慶路196巷2號11F/12F

2012-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 730 萬 34.6 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物14.22 坪
公設比16.1%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 21.11 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪21.11 坪

土地坐落 和平段 58 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32.2
國慶路中位 39
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 7%比國慶路中位 低 11%比板橋區 2012 年中位 高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-06-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 37.7 萬/坪總 795 萬 2018-06-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 32.2 萬/坪總 680 萬 2016-02-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2015-07-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 30.8 萬/坪總 650 萬 2014-01-03 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 23 萬/坪總 790 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。