新北市土城區青雲路451巷23號12F/13F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物23.19 坪
公設比16%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 石門段 166 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 30.1
青雲路中位 31.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比青雲路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,162 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 9F/13F 3房1廳2衛 · 15.76 坪 15.5 萬/坪總 244 萬 2022-03-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 34.6 萬/坪總 1,090 萬 2022-01-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 33.5 萬/坪總 1,055 萬 2021-12-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 33.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 27 萬/坪總 850 萬 2015-04-13 11F/13F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2014-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 25.7 萬/坪總 810 萬 2013-03-18 1F/13F 5房2廳3衛 · 31.88 坪 28.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。