新北市淡水區淡金路77巷39號9F/13F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.6 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物33.59 坪
公設比39.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 海鷗段 976 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比淡金路中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。