新北市鶯歌區鳳鳴街162巷2弄1號6F/8F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.6 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物22.22 坪
公設比23.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 鳳祥段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.2
鳳鳴街中位 15.8
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 33%比鳳鳴街中位 低 27%比鶯歌區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。