新北市板橋區縣民大道一段299號13F/29F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,718 萬 62.2 萬/坪 × 161.32 坪
權狀坪數161.32 坪
主建物83.88 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 161.32 坪
└ 主建物 83.88 坪
└ 公設等 77.44 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪161.32 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,718 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價9,158 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 67.8
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比縣民大道一段中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,718 萬
+27%
2026 年推估12,380 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,832 萬
貸款（8 成）7,326 萬
每月月付274,476 元
30 年總利息2,555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 19F/29F 0房0廳5衛 · 161.9 坪 80 萬/坪總 12,350 萬 2024-04-17 29F/29F 0房0廳0衛 · 161.9 坪 85.7 萬/坪總 13,188 萬 2021-09-05 6F/29F 4房2廳4衛 · 166.8 坪 65.4 萬/坪總 10,388 萬 2019-07-04 10F/29F 0房0廳0衛 · 161.32 坪 56.8 萬/坪總 9,168 萬 2019-05-05 9F/29F 4房3廳4衛 · 167.81 坪 57.3 萬/坪總 9,258 萬 2019-05-03 12F/29F 4房3廳4衛 · 161.32 坪 59.1 萬/坪總 9,260 萬 2019-03-24 6F/29F 2房2廳3衛 · 166.8 坪 66.4 萬/坪總 10,538 萬 2018-12-23 11F/29F 0房0廳0衛 · 161.32 坪 59 萬/坪總 9,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。