新北市板橋區縣民大道一段299號29F/29F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,188 萬 85.7 萬/坪 × 161.9 坪
權狀坪數161.9 坪
主建物83.7 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 161.9 坪
└ 主建物 83.7 坪
└ 公設等 78.2 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪161.9 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,188 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價12,588 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 67.8
縣民大道一段中位 60.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 26%比縣民大道一段中位 高 41%比板橋區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,188 萬
+2%
2026 年推估13,477 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,518 萬
貸款（8 成）10,070 萬
每月月付377,278 元
30 年總利息3,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 19F/29F 0房0廳5衛 · 161.9 坪 80 萬/坪總 12,350 萬 2021-09-05 6F/29F 4房2廳4衛 · 166.8 坪 65.4 萬/坪總 10,388 萬 2019-07-04 10F/29F 0房0廳0衛 · 161.32 坪 56.8 萬/坪總 9,168 萬 2019-05-05 9F/29F 4房3廳4衛 · 167.81 坪 57.3 萬/坪總 9,258 萬 2019-05-03 12F/29F 4房3廳4衛 · 161.32 坪 59.1 萬/坪總 9,260 萬 2019-03-24 6F/29F 2房2廳3衛 · 166.8 坪 66.4 萬/坪總 10,538 萬 2019-03-08 13F/29F 4房3廳4衛 · 161.32 坪 62.2 萬/坪總 9,718 萬 2018-12-23 11F/29F 0房0廳0衛 · 161.32 坪 59 萬/坪總 9,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。