新北市鶯歌區尖山路40號3F/5F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.4 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物33.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 國姓段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 低 41%比鶯歌區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+58%
2026 年推估751 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。