新北市永和區永平路342號17F/28F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 60.5 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物25.03 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,246 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.8
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 5%比永和區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,456 萬
+13%
2026 年推估2,773 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 21F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 74.5 萬/坪總 2,988 萬 2021-10-19 17F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 56.8 萬/坪總 2,723 萬 2020-10-18 28F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 64.1 萬/坪總 2,552 萬 2020-09-19 27F/28F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 63.7 萬/坪總 2,365 萬 2020-09-14 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 63.5 萬/坪總 2,583 萬 2020-09-06 24F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 62.9 萬/坪總 2,545 萬 2020-08-07 25F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 63.2 萬/坪總 2,538 萬 2020-08-03 23F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 62.7 萬/坪總 2,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。