新北市土城區學士路155號10F/19F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 33.6 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物21.07 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 38.2
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比學士路中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,525 萬
+31%
2026 年推估2,003 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 61.5 萬/坪總 2,610 萬 2020-01-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.7 萬/坪總 1,766 萬 2019-11-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 39 萬/坪總 1,758 萬 2019-09-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 37.9 萬/坪總 1,728 萬 2019-09-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 36.2 萬/坪總 1,892 萬 2019-06-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.3 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。