新北市土城區學士路155號18F/19F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 61.5 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物20.88 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 38.2
學士路中位 42
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 61%比學士路中位 高 46%比土城區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,610 萬
-2%
2026 年推估2,552 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.7 萬/坪總 1,766 萬 2019-12-06 10F/19F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 33.6 萬/坪總 1,525 萬 2019-11-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 39 萬/坪總 1,758 萬 2019-09-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 37.9 萬/坪總 1,728 萬 2019-09-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 36.2 萬/坪總 1,892 萬 2019-06-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 38.3 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。