新北市泰山區仁德路2之3號6F/14F

2022-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 38.5 萬/坪 × 43.26 坪

權狀坪數43.26 坪

主建物22.14 坪

公設比30%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 43.26 坪

└ 主建物 22.14 坪

└ 公設等 21.12 坪

土地持分 4.95 坪

0 坪43.26 坪

土地坐落 同興段 83 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪

本筆成交 38.5

本棟中位 42.6

仁德路中位 39.2

泰山區 2022 年中位 47.2

比本棟中位低 10%比仁德路中位低 2%比泰山區 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,600 萬

-3%

2026 年推估1,544 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

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看新北市泰山區仁德路2之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。