新北市泰山區仁德路2之3號10F/14F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 48.9 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物22.14 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 同興段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 42.6
仁德路中位 39.2
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 15%比仁德路中位 高 25%比泰山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,778 萬
-13%
2026 年推估1,543 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。