新北市淡水區水源街二段92巷7之2號8F/8F
2015-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 202 萬 5.3 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物16.4 坪
公設比48.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 25.8
水源街二段中位 21
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 79%比水源街二段中位 低 75%比淡水區 2015 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。