新北市新莊區龍安路93號2F/9F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 30.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物20.35 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 龍鳳段 591 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 17%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+39%
2026 年推估1,513 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。