新北市新莊區中華路一段106號10F/12F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.1 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物22.12 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 復興段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 43
中華路一段中位 51.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 14%比中華路一段中位 低 28%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,447 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方另外負擔全部之稅費:土地增值稅，契稅，價金信託手續費，印花稅，規費以及地政士代辦費。未包含於買賣價金中。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。