新北市三重區元富二街16號7F/21F
2023-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 45.4 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物32.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.1
元富二街中位 47.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比元富二街中位 低 4%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,927 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/21F 2房1廳1衛 · 39.75 坪 54.8 萬/坪總 2,180 萬 2025-09-29 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 58.5 萬/坪總 2,325 萬 2021-11-29 11F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-30 21F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 50.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-21 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 49.5 萬/坪總 1,605 萬 2021-03-21 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 49.1 萬/坪總 1,593 萬 2021-03-20 15F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 47.9 萬/坪總 1,559 萬 2021-03-20 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 48.7 萬/坪總 1,582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。