新北市三重區元富二街16號2F/21F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 54.8 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物16.83 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 47.1
元富二街中位 47.3
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 16%比元富二街中位 高 16%比三重區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 58.5 萬/坪總 2,325 萬 2023-08-31 7F/21F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 45.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-11-29 11F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-30 21F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 50.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-21 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 49.5 萬/坪總 1,605 萬 2021-03-21 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 49.1 萬/坪總 1,593 萬 2021-03-20 15F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 47.9 萬/坪總 1,559 萬 2021-03-20 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 48.7 萬/坪總 1,582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。