新北市林口區文化三路一段629號
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 71.9 萬/坪 × 101.52 坪
權狀坪數101.52 坪
主建物57.83 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 101.52 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 43.69 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪101.52 坪
土地坐落 力行段 915 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 23.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 210%比文化三路一段中位 高 127%比林口區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,300 萬
+4%
2026 年推估7,607 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。