新北市八里區商港三路99號3F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.7 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物20.77 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 臺北港段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23
商港三路中位 23.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比商港三路中位 低 22%比八里區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,114 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。