新北市中和區中原街136號5F/23F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 48.9 萬/坪 × 107.8 坪
權狀坪數107.8 坪
主建物46.64 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.8 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 61.16 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪107.8 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−765 萬
扣車位後房價3,735 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 47
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比中原街中位 低 3%比中和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+12%
2026 年推估5,038 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,988 萬
每月月付111,942 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（765 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 6F/23F 2房2廳3衛 · 107.8 坪 43.5 萬/坪總 4,688 萬 2025-10-22 17F/23F 4房2廳2衛 · 97.33 坪 58.4 萬/坪總 4,960 萬 2025-09-21 19F/23F 4房2廳3衛 · 97.33 坪 52.4 萬/坪總 5,100 萬 2022-03-30 15F/23F 3房2廳3衛 · 97.33 坪 55 萬/坪總 4,700 萬 2022-03-19 18F/23F 3房2廳3衛 · 107.8 坪 47.5 萬/坪總 4,320 萬 2021-10-17 8F/23F 3房2廳3衛 · 107.8 坪 45.5 萬/坪總 4,181 萬 2021-09-09 20F/23F 3房2廳3衛 · 107.8 坪 47.1 萬/坪總 4,250 萬 2021-09-05 10F/23F 3房2廳3衛 · 107.8 坪 45.6 萬/坪總 4,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。