新北市淡水區水源街二段56之1號3F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 23.5 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物17.92 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 鄧公段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
+6%
2026 年推估497 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:頂樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。