新北市林口區民族路20號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 55.7 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物24.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 建林段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 34.8
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 60%比民族路中位 高 66%比林口區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+39%
2026 年推估2,736 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 65.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-11-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 68.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 47 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 57.1 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 51.1 萬/坪總 958 萬 2023-05-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 38.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 50.4 萬/坪總 1,145 萬 2021-11-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 35.5 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。