新北市林口區仁愛路一段386巷10號9F/10F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.9 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物16.65 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 43.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 26%比仁愛路一段中位 高 28%比林口區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,200 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。