新北市新店區永安街92之3號3F/6F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 36.6 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物4.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 新和段 186 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.6
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 16%比永安街中位 高 12%比新店區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+7%
2026 年推估352 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 51.1 萬/坪總 460 萬 2017-08-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 31.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-12 3F/6F 0房0廳0衛 · 11.11 坪 31.8 萬/坪總 353 萬 2017-02-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 31.8 萬/坪總 280 萬 2016-11-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 30.7 萬/坪總 275 萬 2015-09-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.72 坪 31.5 萬/坪總 243 萬 2015-09-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 32 萬/坪總 318 萬 2015-07-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 29.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。