新北市淡水區北新路169巷120號1F/14F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 31 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物18.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 正德段 775 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價838 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 29%比北新路中位 高 49%比淡水區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交973 萬
+28%
2026 年推估1,249 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 24.9 萬/坪總 927 萬 2021-10-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 24.6 萬/坪總 918 萬 2021-10-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 23.8 萬/坪總 871 萬 2021-09-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2021-09-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 24.3 萬/坪總 899 萬 2021-08-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 24 萬/坪總 887 萬 2021-07-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 24.4 萬/坪總 912 萬 2021-05-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 23.8 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。