新北市板橋區莊敬路48號20F/23F
2016-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 43.7 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物20.07 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 79.5
莊敬路中位 58
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 45%比莊敬路中位 低 25%比板橋區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。